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  • A vendre

Description

Réf : 976
Longère isolée, 5 pièces 120 m² situé à Vichères à 10 minutes de l' A11 et à 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, qui compte plusieurs commerces et une gare.
Comprenant au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger avec insert, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, salle d'eau, wc séparé, grande chambre avec spa et poêle suédois.
A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Atelier, pièce de stockage, hangar, grenier sur la partie dépendance pour stockage et pigeonnier.
Le tout sur un terrain de 2.5 hectares avec rivière et pré, environnement calme et privilégié avec un accès via un chemin privatif.
** €325 000 honoraires inclus | €309 524 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28480
  • Ville
    VICHERES
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    11 km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    436 EUR
  • TOM/an
    71 EUR

Surfaces

  • Surface
    120.34 m2
  • Surface terrain
    25720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Fosse avec épandage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    380 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    404 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
  • Surface de référence
    120.3

Longère isolée - T5 120 m² - Vichères
Vicheres

325 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   120 m² Réf :  976
LES LOGIS DE BROU
7 place d'Armes
28160 Brou
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MONCHATRE Julien
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Affichage des informations légales : LES LOGIS DE BROU | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LES LOGIS DE BROU | Adresse siège social : 7 place d'Armes - 28160 Brou | Siret : 34435723100051 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR74344357231 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI28012017000021013 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5Bis Av Marcel Proust 28000 Chartres | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 1104395 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI61012016000010687 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 23 Boulevard de Strasbourg 61000 Alençon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 18029W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 26/12/2018

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